Dentro de las múltiples tareas que debe cumplir el administrador de propiedad horizontal, quizá la más difícil es su papel dentro de la solución de conflictos que se presentan en la cotidianidad de mediar el instinto natural derivado de la propiedad privada de cada propietario con la esencia del régimen de propiedad horizontal los bienes comunes que los convierte en copropietarios, comuneros de esos bienes que en la norma se configuran como bienes que pertenecen común y proindiviso a todos. Equilibrar esos derechos derivados de la propiedad privada y los deberes que conlleva el compartir la propiedad de un bien común en la práctica suscita muchos conflictos que afectan de forma directa o indirecta el tejido social de la comunidad que se forma en torno a la propiedad horizontal.
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